Ingenieurbüro Lars Heuer
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Vermietung
| Mietobjekt: | 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss |
| Ort: | Hanstedt Nordheide, OT Quarrendorf |
| Haustyp: | 2-Familienhaus |
| Baujahr: | Bj. 1998 |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Nutzfläche im KG: | ca. 7,5 m² |
| Stellplatz: | 1 PkW Stellplatz inkl. |
| Bad: | Duschbad |
| Küche: | Einbauküche |
| Bodenbeläge: | Fliesen; Laminat im Schlafzimmer |
| Heizung: | separate Gastherme |
| Kaltmiete zzgl. NK: | 415,- €/M |
| Nebenkosten ohne HK: | 55,- €/M |
| Heizkosten: | ca. 50,- bis 55,- €/M laut Gasabrechnung |
| Kaution: | 3 MM = 1.245,- € |
| Courtagefrei! | Privatangebot |
| Frei ab: | 01.04.2012 |
| PFD-Datei: |
2 Zi.-EG-Whn. |
Objektbeschreibung / Ausstattung
Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1998 als Niedrigenergiehaus errichteten Zweifamilienhauses.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit mehreren Wohnhäusern in einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über einen eigenen Eingang.
Von der Terrasse aus hat man einen unverbauten Blick auf die Wiesen und Waldflächen, des direkt angrenzenden Landschaftsschutzgebietes.
Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, Küche und Flur. Ein Abstellraum befindet sich im Keller. Alle Türen haben eine Breite von rd. 80 cm, sodass die Wohnung auch als Seniorenwohnung geeignet ist.
Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Von der Terrasse aus kommt man über drei Stufen in zugehörigen Gartenanteil.
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme mit Warmwasserspeicher, die im Kellergeschoss untergebracht ist und aus der Wohnung bedient werden kann.
Lagebeschreibung
Quarrendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Hanstedt in der Nordheide.
In dem ca. 2 KM entfernten Hanstedt findet man neben Lebensmittelgeschäften auch Buchläden, Boutiquen und Fachhändler für den täglichen Bedarf. In der gesamten Umgebung laden diverse Gaststätten/Lokale zum Verweilen.
Für die Freizeitgestaltung findet man in Quarrendorf und Hanstedt diverse Betätigungsfelder in den Vereinen und deren Sportanlagen. Daneben verfügt die Gemeinde über ein ausgedehntes Wander-, Reit- und Radwegenetz sowie ein in den Sommermonaten geöffnetes Waldbad.
Neben Hausärzten und Apotheken verfügt Hanstedt über mehrere Zahnärzte und einen Kinderarzt. Mehrer ambulante Pflegedienste sorgen für Unterstützung wenn einmal Bedarf im Krankheitsfall oder im Alter besteht.
Quarrendorf verfügt, ebenso wie Hanstedt über einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Brackel. Hanstedt verfügt neben einer Grundschule über eine Haupt- und Realschule/Oberschule. Weitere Schulen sind in der Kreisstadt Winsen/Luhe, Buchholz, Jesteburg und Salzhausen über den Schulbusverkehr zu erreichen.
Die Innenstadt der Hansestadt Hamburg ist über den Autobahnanschluss Thieshope in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Kontaktdaten:
Lars Heuer
Tel.: 04184 / 89 27 78
info@ib-lh.de
Zusammenfassung als PFD-Datei: 2 Zi.-EG-Whn.